株式会社早稲田不動産管理は山林専門の物件情報サイトです。
山林は通常の不動産とは異なり、価格が大きく変動します。
株式会社早稲田不動産管理はお客様の立場に立ち、山林の売買・仲介・管理など様々なお悩みに対してサポートしています。
いま日本では少子高齢化の進行に伴い、山林放棄や所有者不在といった問題が増加しています。
山林を所有する楽しさや財産としてのメリットを伝え、山林所有をもっと身近にすることが株式会社早稲田不動産管理の役目です。
山林売買で押さえておきたい3つのポイントについてご説明します。
山林の売買をご検討の方はご参考にしてください。
山林を保有することは難しく、売買したいと思う方は多くはありません。そのため、多くの不動産会社は山林の売買について積極的に取り組もうとしません。できるだけ高い価格で山林を売却しようとするのではなく、価格を安く設定し買い手が現れるのを気長に待つことをお勧めします。
山林の売買は宅地建物取引業法の規制の対象ではありませんので仲介手数料を規制する法律がありません。そのため、山林売買の仲介手数料はいくらに設定しても問題ありません。ただし、一般的には仲介手数料を宅地建物取引業法の規定に準ずることが多いです。宅地建物取引業では仲介手数料を下記のように定めています。
山林を売却したことによって生じた所得を譲渡所得と言い、譲渡所得に対して所得税と住民税が課税されます。
